W ofercie biura OKAZJA Nieruchomości przedstawiamy Państwu na sprzedaż funkcjonalny budynek usługowy o dużym potencjale inwestycyjnym, położony w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta - ul. Beskidzka w Rzeszowie. Nieruchomość jest w całości wynajmowana - w budynku działają stabilni najemcy: sklep, gabinet dentystyczny, salon kosmetyczny oraz biura. Obiekt posiada 3 kondygnacje: parter, pierwsze piętro oraz poddasze użytkowe.
Najważniejsze informacje:
- Typ nieruchomości: budynek usługowy
- Liczba kondygnacji: 3 (parter + 1 piętro + poddasze)
- W całości wynajmowany
- Obecni najemcy: sklep, gabinet dentystyczny, salon kosmetyczny, biura
- Pełne zaplecze socjalne
- Odrębne wejścia do poszczególnych lokali
- Stan: gotowy do przejęcia wraz z najemcami
- Fotowoltaika na budynku, obniżająca koszty eksploatacji
- Budynek posadowiony na 9-arowej działce, dodatkowo 7,5 ara jest wynajmowane długoterminowo jako parking - stały, dodatkowy dochód dla właściciela
Media i udogodnienia:
- Prąd
- Woda
- Kanalizacja
- Ogrzewanie
- Internet
- Parking dla klientów i pracowników
- W pobliżu paczkomaty
- Dojazd drogą asfaltową
Dodatkowe atuty:
- Stabilni, długoletni najemcy - pewna stopa zwrotu od dnia zakupu
- Dodatkowy przychód z wynajmu parkingu
- Możliwość montażu reklamy na elewacji
- Funkcjonalny układ pomieszczeń
- Położenie w rozwijającej się części miasta
- Budynek zadbany i regularnie serwisowany
- Fotowoltaika - niższe koszty energii
Nieruchomość sprawdzi się doskonale jako:
- gotowa inwestycja komercyjna
- budynek pod działalność medyczną, usługową lub biurową
- siedziba firmy z częścią usługową
- Dostępny od zaraz!
Cena sprzedaży: 4 800 000 zł
(Dodatkowo pobieramy prowizję za pośrednictwo).
Dlaczego warto?
Gotowy, wynajęty obiekt usługowy to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego i bezpiecznego ulokowania kapitału. Przemyślany rozkład, stały ruch klientów, pełne obłożenie najemcami, dodatkowy dochód z wynajmu parkingu oraz fotowoltaika znacząco podnoszą atrakcyjność tej oferty.
Agent odpowiedzialny za ofertę:
Karol Bać
510007484
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!
Niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i poglądowy. Wszystkie przedstawione wizualizacje i opisy mają charakter orientacyjny i służą wyłącznie ułatwieniu zapoznania się z nieruchomością.
