Uncategorized

Jeśli posiadasz mieszkanie inwestycyjne, prędzej czy później pojawi się pytanie: Wynajem długoterminowy czy krótkoterminowy Choć wiele osób uważa, że krótkie najmy zawsze oznaczają większe zyski, rzeczywistość jest znacznie bardziej złożona. *Wynajem krótkoterminowy* To rozwiązanie najczęściej wybierane w miejscowościach turystycznych i dużych miastach. Przy wysokim obłożeniu może przynieść większe przychody niż wynajem długoterminowy. Trzeba jednak pamiętać, […]

„Pośrednik bierze prowizję za pokazanie mieszkania” – to jeden z najczęściej powtarzanych mitów na rynku nieruchomości. W rzeczywistości klient nie płaci za samo wystawienie ogłoszenia czy otwarcie drzwi podczas prezentacji. Płaci za wiedzę, doświadczenie i bezpieczeństwo całego procesu sprzedaży. Dobry pośrednik potrafi: * prawidłowo wycenić nieruchomość, * przygotować skuteczną strategię sprzedaży, * dotrzeć do odpowiednich […]

Wokół pracy pośredników nieruchomości narosło wiele mitów, które często wynikają z niepełnej wiedzy lub pojedynczych doświadczeń. W rzeczywistości współpraca z profesjonalnym biurem nieruchomości może wyglądać zupełnie inaczej, niż wielu osobom się wydaje. Oto najczęściej powtarzane mity. Mit 1. Pośrednik tylko podnosi koszty transakcji Wiele osób uważa, że wynagrodzenie pośrednika to wyłącznie dodatkowy wydatek. W praktyce […]

Jak wygląda droga od pierwszego kontaktu do bezpiecznej transakcji? Sprzedaż lub zakup nieruchomości to proces, który na pierwszy rzut oka może wydawać się prosty. W praktyce jednak składa się z wielu etapów wymagających wiedzy, doświadczenia i znajomości rynku. Właśnie dlatego coraz więcej osób decyduje się na współpracę z profesjonalnym pośrednikiem. Jak wygląda taki proces? Krok […]

Wokół flipów nieruchomości narosło sporo historii: jedni mówią, że to „łatwy pieniądz”, inni – że „to już nie działa”. Prawda leży pośrodku. Flipping bywa świetnym sposobem na budowanie kapitału, ale tylko wtedy, gdy robisz to świadomie: liczysz, negocjujesz i zabezpieczasz ryzyka. Oto, co warto wiedzieć, zanim włożysz pierwszy grosz. Fakty Mity To, czego nie zdradzają […]

Jedna zła decyzja może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych Wielu właścicieli przed sprzedażą mieszkania zadaje sobie to samo pytanie:remontować czy sprzedawać „jak stoi”? Problem w tym, że większość decyzji podejmowana jest na wyczucie — a to często kończy się stratą pieniędzy. Zbyt duży remont?Może nigdy się nie zwrócić. Brak przygotowania mieszkania?Kupujący wykorzystają każdy mankament do […]

Pierwsze wrażenie robi się tylko raz — a w przypadku nieruchomości często decyduje o wszystkim. To, co dla właściciela jest „normalne”, dla potencjalnego kupującego może być impulsem do szybkiej decyzji. Czy lepiej sprzedać szybciej czy drożej? A może da się osiągnąć jedno i drugie?Czy każda nieruchomość tego potrzebuje?I ile tak naprawdę można zyskać, a ile […]

Sprzedaż nieruchomości samodzielnie czy z pośrednikiem? Co warto wiedzieć przed podjęciem decyzji?Sprzedaż nieruchomości to jedna z ważniejszych decyzji finansowych w życiu. Wiele osób zastanawia się, czy przeprowadzić cały proces samodzielnie, czy skorzystać z pomocy profesjonalnego pośrednika.W tym artykule przyjrzymy się obu podejściom i pokażemy, jakie pytania warto sobie zadać przed rozpoczęciem sprzedaży.________________________________________Samodzielna sprzedaż – pełna […]

Wycena nieruchomości to kluczowy krok przed sprzedażą lub wynajmem. Zbyt wysoka cena może odstraszyć potencjalnych kupujących, a zbyt niska sprawić, że stracisz na transakcji.Na szczęście istnieją sposoby, by zrobić to skutecznie i bez zbędnych kosztów! Najważniejsze to znać realną wartość rynkową. Można ją oszacować, analizując aktualne oferty podobnych mieszkań w okolicy – o zbliżonym metrażu, […]

Rynek nieruchomości jest wymagający. Klienci porównują, analizują i wybierają te oferty, które już na pierwszy rzut oka budzą emocje i zaufanie. Dobrze przygotowane mieszkanie potrafi sprzedać się szybciej — i drożej.Co zatem zrobić, aby maksymalnie wykorzystać potencjał swojej nieruchomości?________________________________________ Ważne jest pierwsze wrażenie Kupujący podejmują decyzję emocjonalnie, a dopiero później ją racjonalizują. Profesjonalne przygotowanie mieszkania […]